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新版【土地管理法】2020年1月1日正式实施 该农村盖房还是城市买房呢?

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文章附图

    【中华人民共和国土地管理法】修正案于2020年1月1日起正式施行。


此次的土地法修改有三项新规关系到农民自身,其中主要集中在土地征收、农村宅基地、集体经营性土地入市的三大方面。新《土地管理法》首次鼓励村集体经济组织及其成员盘活闲置宅基地,但是在宅基地方面仍没有放开买卖。


其中,新修改的《土地管理法》明确规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。

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    过去那些年,农村人喜欢到城里买房,城里人也越来越想到乡下买房。乡下人以为城里过得潇洒,纷纷进城;城里过腻了,自然也想回归田园,感受大自然的亲昵。不过随着信息与交通越来越发达,城乡差距其实已经变得没有那么大,多少会减轻过去那种“围城”式的向往式迁徙。


近几年,越来越多的人走出农村选择去大城市打拼,有能力的最后都选择留在城里,在城市买房落户安家,实力稍微差点不够在城里买房的,则选择回农村盖房。


在很多人眼里大城市发展前途、生活质量都比农村要好很多,所以这类人认为在城里买房好过回村盖房,也有一部分人认为在外漂泊只是为了生存,落叶归根还是要回乡,所以更愿意回农村建房,毕竟农村空气要比城里清新,而且农村宅基地盖房要比城里买房划算,还能按自己的喜好建设。



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    城里买房和在农村建房有区别吗?自然是有区别的,区别还很大。

首先,从政策面的角度讲,国家鼓励农民在村里退出宅基地,特别是针对那些长年生活在城里很少回到农村的农村兄弟来说的。很多农民进程取得城市居民的身份以后,别不再关心家里宅基地的使用情况,造成了宅基地的闲置,国家为了避免这部分土地的浪费,鼓励农民退出宅基地。在退出宅基地时,国家会根据你已取得的宅基地的面积给予相应的补偿。具体的补偿政策可以参考当地的农业政策。


其次,如果农民不选择在城里买房而是回家自建房。国家政策也是给予一定的支持,可以申请到一部分建房补贴。补贴的力度往往根据家里的实际情况,特别是正在搞新农村建设的区域。目前来说,国家对回家建房的支持力度还是很大的,根据新农村建设的规划,都会有相应的区域划分,在这个区域内建房可以拿到补贴。比如厕所改造补贴、环境改善补贴等等。


在农村盖房,盖好了房子,接下来要操心的就是生活和子女的事情了。没有房贷的压力,也没有买菜的压力。还有一个优点就是风景好、空气好、生活节奏慢,适宜农村人居住和生活,有诸多方便。


此外,农村自建房这个房子永远是自己的,城里买房是有年限的,对于农村人来说,始终都需要一种归宿感,住在城里会有陌生的感觉。


不过在城里买房和在农村建房相比,有一点优势很大,那就是城里的房子是可以买卖出租的,农村的房子只有居住的价值。农村房子旧了要翻新,如果你有子女还要给他们盖一栋新的;城里买房就不一样了,城里的房子旧了可以等出租、等拆迁,房子还有金融价值。所以为什么大家都想买好地段的房子呢?因为对于他们来说,房子是半辈子的心血,是一笔财产,能赚钱的财产,这也是在城里买房和在农村建房的一个区别,而这个区别,在5年后可能你就能看见了,因为5年内,城里房子可能会升值,而农村的房子也有一定程度的旧了。


另一个优点就是孩子上学方便,很多人为了孩子能够更好的在县城上学,选择了在县城买房。这很好,这不是什么坏事,农村人越来越重视孩子的教育问题,这是一件让人开心的事。


其实不管是选择在城里买商品房还是回家盖房子,都是各有千秋。这个全看个人对生活的要求和自己的喜好,大家可以根据自己的实际情况来做出选择。

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